Lichtenvoordsestraatweg 10

7121 AC, Aalten (Gelderland)

LEVEN IS VIEREN
Uniek op meerdere manieren en uitermate geschikt om het leven in te vieren; deze bijzondere, in 2004 onder architectuur verbouwde, halfvrijstaande woning. Afgewerkt met de meest hoogwaardige materialen, luxe, instapklaar, levensloopbestendig en ook nog eens op loopafstand van alle voorzieningen in het prachtige centrum van Aalten én het buitengebied.

ONTVANGST
Jullie zijn uitgenodigd voor de 50ste verjaardag van de gastheer. In de eetkamer worden jullie feestelijk ontvangen met een glaasje prosecco. De balustrade boven de eetkamer maakt jullie nu al nieuwsgierig.
Gezellig keuvelend lopen jullie door naar de keuken, waar de schuifpui open staat naar de sfeervolle patio. Je staat even stil op de vlonder en werpt een blik op de openstaande schuifpui aan de andere zijde van de tuin en de prachtige open haard met aan weerszijden glas. Met in de ene hand een lekker Italiaans hapje van het borrelplankje en de andere hand het glaasje bubbels neem je plaats in de zonnige erker net voorbij de keuken om even heerlijk tot rust te komen na de lange reis. Op de achtergrond luister je naar zachte jazzmuziek en het gebabbel van de overige gasten. Na een relaxmomentje loop je door richting de woonkamer om op de bank voor de open haard neer te ploffen en je gezellig te onderhouden met de andere gasten. Het diner evenals het gebak wordt geserveerd in de eetkamer, zo begeef je je gedurende de avond op meerdere plekken in en buiten het huis en zelfs in de tuin (de mancave) naar gelang je stemming.

BLIJVEN SLAPEN
Het blijft tot in de late uurtjes gezellig. Op uitnodiging blijven jullie logeren. Jullie mogen kiezen uit de slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond of uit de slaapkamer op de eerste verdieping. Je kiest voor het laatste en loopt de trap op. Direct rechts bevindt zich een (slaap)kamer met vide en balustrade met uitzicht op de keuken. Hoe gezellig om op de vide te gaan slapen. Jullie hadden ook kunnen kiezen voor de ruimte in de dakkapel tegenover de inbouwkast, maar dit spreekt jullie meer aan. De gastheer en gastvrouw blijven beneden slapen zodat jullie de gehele eerste verdieping tot jullie beschikking hebben.
Na de kastenkamer werpen jullie een blik over de balustrade bij de eetkamer (dus dit zagen jullie vanaf beneden, hoe leuk), en zien links een prachtige betonnen wasbak met inbouwkranen, rechts het aparte toilet en rechtdoor de badkamer met ligbad. Hier kunnen jullie je prima vermaken en worden uitgerust wakker de volgende ochtend.

NAGENIETEN
In het ochtendzonnetje drinken jullie een heerlijke bak koffie aan het keukeneiland waarna jullie besluiten afscheid te nemen en te vertrekken.
In de auto geniet je nog na van de heerlijke avond op deze prachtige locatie. Alle ingrediënten om het leven te vieren zijn aanwezig in deze bijzondere woning.

UITNODIGING
Kom vooral kijken en bewonderen, en laat je meenemen in het feestje dat deze woning je biedt.

Floor plans

Transfer

Asking price

€ 399,010 k.k.

Status

Withdrawn

Acceptance

By arrangement

Construction
Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1900
Type of roof
Saddle roof covered with tiles
Area and content
Living area
114 m²
Plot area
134 m²
Content
476 m³
Other indoor space
5 m²
External storage space
16 m²
Building built. outdoor space
1 m²
Classification
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Shower, sink bathtub, shower
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, outdoor blinds, flue, skylight, fiber optic cable
Energy
Energy label
D
Energielabel registratie
15-03-2012
Isolatie
Double glazed, fully insulated
Heating
Boiler, underfloor heating throughout, heat recovery system, wood stove
Hot water
Boiler
Cv kettle
Nefit ecomline hr combi boiler gas fired from 2004 (owned)
Outdoor space
Location
In center
Garden
Patio atrium
Storage
Barn / storage room
Indoor
Facilities
Equipped with electricity
Garage
Type of garage
No garage
Parking
Type of parking facility
Public parking, on private property

Energy consumption in Aalten

Energy label this property

Energielabel D

Publishing energy label: 15-03-2012

Power consumption per year

3890 kWh

(Average detached house in Aalten)

Gas consumption per year

1840 m³

(Average detached house in Aalten)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente met NHG


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4% met NHG) is gecontroleerd op 20-03-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente kan variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Brochure

|

BAG extract

|

Floor plans

|

WOZ valuation report

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Viewing solar borders

Residents in Aalten by postal code 7121

Total population
7985 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Aalten by postal code 7121

up to 15 years
15%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
21%
45 to 65 years
30%
65 and older
23%

Households in Aalten by postal code 7121

Single without children
34%
Multi-person without children
33%
Households without children
67%

Households in Aalten by postal code 7121

Households with one child
5%
Households with multiple children
28%
Households with children
33%

Homes in Aalten by postal code 7121

Houses before 1945
25%
Houses between 1945 and 1965
19%
Houses between 1965 and 1975
10%
Houses between 1975 and 1985
21%
Houses between 1985 and 1995
9%

Homes in Aalten by postal code 7121

Homes between 1995 and 2005
7%
Homes between 2005 and 2015
8%
Homes after 2015
1%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Aalten by postal code 7121

Average WOZ value
€ 210.000,-
Persons under 65 with benefits
Niet beschikbaar

Other in Aalten by postal code 7121

Addresses per km²
976
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 7121
Kaart gemeente aalten

Iets Anders Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Our latest reviews

  • Yvonne Huijink

    Google reviews

    4 months ago

    View this review

  • Wim Meinen

    Google reviews

    Dit is echt een super makelaar.Hebben oog voor alles en snel in het oplossen van vragen e.d.Alles is super snel en goed verlopen.Ook qua com...

    5 months ago

    View this review

  • Bert de Jong

    Google reviews

    Professionele makelaar, met aandacht voor details. Uitstekende begeleiding van makelaar en back-office. En ook niet onbelangrijk: gewoon aar...

    5 months ago

    View this review

Lichtenvoordsestraatweg 10, Aalten

€ 399,010 k.k. - Withdrawn

Reviews Iets Anders Makelaars